Indi­vi­du­elles, ökolo­gi­sches Wohn­kon­zept – In absolut ruhiger Lage im Münchener Stadt­viertel Wald­tru­de­ring entsteht ein Ensemble aus zwei Wohn­häu­sern: ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit fünf Wohn­ein­heiten an der Iltis­straße und ein Zwei­fa­mi­li­en­haus als Rück­ge­bäude. Die beiden diffe­ren­ziert ausge­bil­deten Baukörper mit ihrer indi­vi­du­ellen Dach­ge­stal­tung und Farb­kon­zept bilden ein Ensemble von hoher archi­tek­to­ni­scher Präsenz. Eine gemein­same Tief­ga­rage verbindet die beiden Häuser. Die ökolo­gi­schen Bauma­te­ria­lien, die zum Einsatz kommen, schaffen Lebens­räume zum Wohl­fühlen mit hohem Wohn­kom­fort.

In den Wohnungen werden Lehm­putze und Lehm­bau­platten verwendet, die die Luft­feuch­tig­keit auf natür­liche Weise regu­lieren und für ein beson­ders ange­nehmes Raum­klima sorgen. Diffu­si­ons­of­fene mine­ra­li­sche Anstriche an Wänden und Decken unter­stützen die natür­liche Regu­lie­rung des Raum­klimas. Die zukunfts­fä­higen Mehr­fa­mi­li­en­häuser werden als KfW-Effi­zi­enz­haus 40 EE in Massiv­bau­weise konzi­piert. Mit ihrer kompakten Kubatur erzielen die Gebäude ein güns­tiges Verhältnis der Hüll­fläche zum beheizten Volumen. Eine ener­gie­ef­fi­zi­ente Heiz­zen­trale und eine Pellet­hei­zung über­nehmen die Wärme­ver­sor­gung.

Moderne und nach­hal­tige Archi­tektur mit indi­vi­du­eller Ausprä­gung in gewach­sener Umge­bung – die Lage und die Anfor­de­rungen an hohe Wohn­qua­lität in ökolo­gi­scher Bauweise gaben den Ausschlag für die Gestal­tung der beiden Wohn­häuser. Viel Grün und die Nähe zum Trude­ringer Wald prägen das Wohn­viertel im Südosten Münchens.

Der dörf­liche Charakter Wald­tru­de­rings mit seiner über 1200-jährigen Geschichte ist in vielen Berei­chen spürbar und eine leben­dige Vereins­szene prägt den Stadt­teil. Gleich­zeitig sind Kultur- und Frei­zeit­ein­rich­tungen, die Nahver­sor­gung, Schulen und Kitas in nur wenigen Minuten erreichbar.